物联云仓,云仓观察

2020年区域仓储市场分析报告 华南

2020-06-24 11:43:53来源:物联云仓

卷首语

在《粤港澳大湾区发展规划纲要》及华南区域各省市交通建设规划推动下,华南区域交通网络布局不断完善,交通通达性进一步提升,物流配送效率得以提高。华南区域仓储物流格局进一步调整,中心城市加速战略转移,周边新兴城市仓储业获得发展机遇,推动华南区域仓储市场辐射范围扩大,从而催生新的发展方向。


:华南区域范围包括广东省、广西壮族自治区(以下简称广西)、海南省、香港特别行政区、澳门特别行政区。本报告香港与澳门未统计数据。


市场概要

Ø 华南区域经济逐渐回暖,预计下半年将恢复正常或逐渐增长,发展趋势乐观。

Ø 粤港澳大湾区加快推动交通基础设施建设,华南区域物流市场辐射范围朝广深周边城市发展。

Ø 华南区域部分城市仓储用地供应紧缺,周边新兴城市将成为仓储用地供应主力。

Ø 仓库总量丰富,仓库供应主要集中在广东,广西、海南相对较少。

Ø 华南区域需求主要分布在大湾区域,一圈层城市需求外溢明显。


宏观市场

华南区域经济总览

经济体量位居中国第三,发展潜力巨大

2019年中国地理分区GDP排名


稳中趋缓态势明显,社会消费品零售回暖加快

2015-2019年华南区域重要经济指标走势



2020年Q1经济回暖明显,经济指标降幅收窄

2020年Q1华南区域经济指标增速



产业结构不断调整优化,第三产业占比逐步提升

2015-2019年华南区域各产业占比情况


土地市场

土地规划向集约化发展,仓储用地逐年缩减

土地规划向集约化发展,仓储用地逐年缩减 


2017-2020年华南区域工矿仓储用地供应


供应市场

总量丰富,广东为仓储资源重点供应区域

华南区域仓源结构


华南区域仓源分布


华南区域仓库在建项目情况


需求市场

大湾区为需求集中分布地,一圈层城市需求外溢明显

华南区域仓储需求产业分布图


2020年华南区域重点城市仓库空置率情况


华南区域物流地产商与租户迁移图


2019年5月-2020年5月华南区域仓库空置率走势


租金市场

总体运行平稳,广州、深圳租金领跑华南区域

2020年华南区域仓库租金情况(元/㎡·月)


2019年5月-2020年5月华南区域仓库租金走势

2020年华南区域重点城市仓库租金情况(元/㎡·月)


2020年市场研判

2020年华南区域重点城市仓储市场预判

2020年华南区域重点城市仓储市场预判


以上内容为《2020年区域仓储市场分析报告【华》精减版,如需下载报告完整版可至微信公众号【物联云仓】后台回复关键词【华免费获取报告完整版PDF。如需数据、报告定制及其他仓储相关需求,可联系在线客服。(可至微信公众号后台回复关键词【数据定制】获取联系方式。)


声明:文中的一切资料及数据,仅做参考之用,物联云仓保留一切权利,转载请保留原文链接或注明出处。