2020年区域仓储市场分析报告 华南

2020-06-24 16:19:47来源：物联云仓

卷首语

在《粤港澳大湾区发展规划纲要》及华南区域各省市交通建设规划推动下，华南区域交通网络布局不断完善，交通通达性进一步提升，物流配送效率得以提高。华南区域仓储物流格局进一步调整，中心城市加速战略转移，周边新兴城市仓储业获得发展机遇，推动华南区域仓储市场辐射范围扩大，从而催生新的发展方向。

注:华南区域范围包括广东省、广西壮族自治区（以下简称广西）、海南省、香港特别行政区、澳门特别行政区。本报告香港与澳门未统计数据。

市场概要

Ø 华南区域经济逐渐回暖，预计下半年将恢复正常或逐渐增长，发展趋势乐观。

Ø 粤港澳大湾区加快推动交通基础设施建设，华南区域物流市场辐射范围朝广深周边城市发展。

Ø 华南区域部分城市仓储用地供应紧缺，周边新兴城市将成为仓储用地供应主力。

Ø 仓库总量丰富，仓库供应主要集中在广东，广西、海南相对较少。

Ø 华南区域需求主要分布在大湾区域，一圈层城市需求外溢明显。

宏观市场

华南区域经济总览

经济体量位居中国第三，发展潜力巨大

稳中趋缓态势明显，社会消费品零售回暖加快

2020年Q1经济回暖明显，经济指标降幅收窄

产业结构不断调整优化，第三产业占比逐步提升

土地市场

土地规划向集约化发展，仓储用地逐年缩减

供应市场

总量丰富，广东为仓储资源重点供应区域

需求市场

大湾区为需求集中分布地，一圈层城市需求外溢明显

租金市场

总体运行平稳，广州、深圳租金领跑华南区域

2020年市场研判

2020年华南区域重点城市仓储市场预判

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