2023年前三季度仓储市场景气度点评

2023-11-08 17:31:59来源：物联云仓

一、到2023年三季度实际走势与年初预判基本一致

 年初各大专业机构曾预计疫情解封后，各项生产生活恢复，中国经济2023年将强势复苏。

但物联云仓曾经在2023年2月根据内部的模型和分析框架对仓储市场景气度进行过2023年仓储市场全年展望（点击查看原文：2023年仓储市场景气度展望），展望中预期仓储市场景气度在年初不会大幅回暖，仍然会持续一段承压时间，在一季度到二季度左右开始回暖，具体判断如下：

“PPI预计将在2023年一季度到二季度筑底逐步回升；仓储空置率将在将在2023年一季度到二季度见顶，仓储行业景气度小幅筑底回升；仓储空置率三季度到四季度开始进一步回落，仓储行业景气度大幅回升。”

《2023年仓储市场景气度展望》中预测2023年32个重点城市通用仓储空置率及PPI当月同比走势，如下图所示：

截止2023年三季度，实际32个重点城市通用仓储空置率在7月见顶然后回落，PPI在6月筑底然后回升。与预测的“仓储空置率将在将在2023年一季度到二季度见顶，仓储行业景气度小幅筑底回升；仓储空置率三季度到四季度开始进一步回落”以及“PPI预计将在2023年一季度到二季度筑底逐步回升”基本一致。物联云仓对仓储景气度的模型和分析框架是高度接近现实的。

实际2023年32个重点城市通用仓储空置率及PPI当月同比趋势，可看出，在2023年7月出现了见顶回落和筑底回升的情况，具体趋势如下图所示：

二、预计2023年四季度仓储市场景气度恢复将不如预期

 中国经济实际的恢复进程是在第一季度强劲增长后，第二季度经济增长便失速下滑，市场对中国经济增长预期不断下降直到7月、8月左右筑底，然后在9月才缓慢回升，实际情况完全与年初的预期大相径庭，中国经济恢复的波折程度超出了年初市场普遍预期。

 由于中国经济到2023年三季度恢复不理想，因此物联云仓将2023年四季度仓储市场景气度预测修正为缓慢回升。

 预计2023年四季度32个重点城市通用仓储空置率及PPI当月同比趋势，如下图所示：

大幅回暖预计要到2024年才有可能出现，具体分析将在后续报告中进行。敬请期待！

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