仓库修建雨棚是否要缴纳房产税?根据财政部、税务局相应规定决定！

2020-08-05 15:56:56来源：物联云仓

仓库雨棚即可防晒又可防雨，许多仓库都设置有雨棚。很多人关心的是，对于没有雨棚的仓库，修建雨棚是否需要缴纳房产税呢？

一、根据《规定》来看

根据《财政部 税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（（1987）财税地字第3号）的规定，房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油汽罐等，不属于房产。

因此，仓库修建雨棚是不需要缴纳房产税的。

二、雨棚修建注意事项

1、在装卸平台上方或平行库房之间的上方要有雨棚，大门两侧或装卸作业区的上方，也应有独立的雨棚。

2、雨棚的大小，根据需防护区域的实际作业面积的大小安装牢固（要考虑防大风的吹刮，并能抵御雨水和盛夏的暴晒。

3、仓库雨棚的高度仓库的高度限制了仓库货架的高度，一般货架高度比仓库低端高度低2米左右，以保障安全。

延伸阅读

一、整租仓库雨棚是否计算面积？

雨棚又分为无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷，据《建筑工程建筑面积计算规范》“雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。”

二、不计算建筑面积的范围:

1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

2、检修、消防等用的室外爬梯。

3、层高2.2米以内的技术层。

4、构筑物,如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。

5、建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。

6、没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

7、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

8、层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

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