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《2020年5月中国通用仓储市场动态报告》发布!

2020-06-16 13:58:06来源:物联云仓

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布二十二期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。


物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2020年5月中国通用仓储市场动态报告》。2020年5月,物联云仓全国在线仓库面积新增63万㎡,总面积超3.20亿㎡,较4月增长0.20%;在线可租面积超4,722万㎡,较4月增长2.08%。仓库资源覆盖32个省份,224个城市,7,371个园区。


2020年5月中国通用仓储设施租金水平


全国32个城市仓库平均租金为27.65元/㎡·月,环比上涨0.07%。其中,东部地区仓库平均租金(31.99元/㎡·月)高于西部(23.95元/㎡·月)、东北(22.98元/㎡·月)、中部(22.89元/㎡·月)地区。相较4月,东北地区仓库平均租金有小幅下降,降幅为0.65%;东部、西部、中部地区仓库平均租金保持平稳,增(降)幅在±0.5%以内。


北京、上海、深圳仓库平均租金仍然领跑全国,均高于40元/㎡·月,其中,北京、上海已超过46元/㎡·月。相较4月,上海、深圳、北京仓储市场稳定,平均租金波动不大。其中,本月北京部分满租物流园区对外租仓报价有所上调。


受仓储设施条件、地理位置等影响,太原、石家庄仓库租金水平仍较低,均低于20元/㎡·月。相较4月,太原仓库租金波动不大,市场相对稳定;石家庄受经济环境影响,租仓需求较少,部分仓库业主降租招商,导致当地仓库平均租金有所下降,降幅为2.91%。


《2020年5月中国通用仓储市场动态报告》发布!*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图一

《2020年5月中国通用仓储市场动态报告》发布! *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图二

《2020年5月中国通用仓储市场动态报告》发布! *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图三

《2020年5月中国通用仓储市场动态报告》发布! *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图四


2020年5月中国通用仓储设施空置率情况


全国32个城市仓库平均空置率为14.78%,环比上升0.96个百分点。其中,东北地区仓库空置率(28.44%)远高于中部(13.62%)、西部(12.73%)、东部(12.58%)地区。相较4月,东北、东部地区仓库空置率有小幅上升,升幅分别为2.44(东北地区)和1.35(东部地区)个百分点;西部、中部地区仓库空置率相对稳定,升(降)幅变化在±0.5个百分点以内。


仓库空置率较高的城市为大连、重庆、长春,均高于25%。相较4月,大连受地域限制,仓库租赁需求较少,随着仓储租赁淡季的到来,当地仓库需求进一步下降,仓库空置率上升3.94个百分点;重庆仓库空置率上升3.84个百分点,除受仓储淡季影响之外,本月还有部分物流园区建成交付,如西部城通物流园(16万㎡);长春受疫情影响,当地部分企业实行战略调整、收缩业务,退租部分仓库,仓库空置率上升4.44个百分点。


仓库空置率最低的城市为苏州、兰州、太原,均低于6%。相较4月,三个城市仓库空置率波动不大,市场稳定。


相较4月,深圳仓库空置率波动最大,仓库空置率上升4.70个百分点,主要受经济大环境影响,部分租仓客户资金短缺,被迫退租,导致当地部分仓库空置。


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图五

《2020年5月中国通用仓储市场动态报告》发布! *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图六

《2020年5月中国通用仓储市场动态报告》发布! *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图七

《2020年5月中国通用仓储市场动态报告》发布! *数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

图八


表:全国32个城市平均租金和空置率一览表

《2020年5月中国通用仓储市场动态报告》发布!*数据来源:物联云仓(www.50yc.com)

 

中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链、危险品、保税、钢材、金融仓储、中药材仓储、技术应用与工程服务、自助仓储、包装与单元化物流、家居物流、智慧物流等十二个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

 

物联云仓简介:物联云仓(www.50yc.com)是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网仓储综合服务平台,于2015年10月上线,主要提供仓库租赁、仓配一体、仓库物资、仓库技术等服务。物联云仓旨在通过互联网仓储服务平台+云端应用+线下服务的方式,为传统行业实现高效、经济、快速的转型升级提供坚强支撑。

 

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